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滨江服务是一家中国物业管理公司，其FY21A财报显示收入、毛利和归母净利润分别同比增长45.7%、44.9%和46.6%。公司的物管服务和5S增值服务分别实现了51.7%和47.8%的增长，毛利率分别为19.2%和71.3%。滨江服务计划在FY22E巩固高端物管定位，预计收入和归母净利润将以不低于40%的同比增速保持较快增长。公司在FY21A新增了13个战略合作方，非住宅业态在管面积占比也有所提升。此外，公司的5S增值服务平台已经落地，代理协销业务表现亮眼。我们维持“买入”评级，目标价为40.0港元/股。
