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纠偏走向支持，销售回暖渐行渐近
东兴证券股份有限公司证券研究报告指出，本周（4.2-4.8）A股地产指数（申万房地产）涨幅1.64%（上周10.82%），A股大盘（万得全A）涨幅-1.74%（上周1.25%）；H股地产指数（克而瑞内房股领先指数）涨幅10.65%（上周3.49%），H股大盘（恒生指数）涨幅-0.76%（上周2.97%）。本周A股、H股地产板块表现均强于大盘。
该报告指出，疫情影响之下，销售进一步下滑。从数据来看，45城商品房累计销售面积（4.1~4.7）同比-56.0%，上月同比-41.7%；16城二手房成交面积（4.1~4. 7）同比-32.9%，上月同比-30.3%。去化周期继续上升。从数据来看，15城商品房去化周期（截至4.10）为738天，上月同期为601天。土地市场成交低迷。从数据来看，100大中城市本年累计（截至4.10）成交土地建面同比-45.3%，上周累计同比-42.6%；本周100大中城市（4.4~4.10）土地成交溢价率0.0%，上周10.0%；100大中城市本年累计（截至4.10）土地成交总价同比-63.1%，上周累计同比-61.6%。
此外，该报告还指出，融资持续低迷。从数据来看，境内地产债发行规模（4.1~4.10）累计同比-100%，上月规模同比-41.4%；境外地产债发行规模（4.1~4.10）累计同比-64.7%，上月规模同比9.4%；信托融资规模（4.1~4.10）累计同比-66.4%，上月规模同比-84.7%。
在政策方面，该报告指出，继郑州放松限贷、哈尔滨放松限产后
