根据报告，融创服务在2021年度业绩公告中表现强劲，业务发展独立性持续增强，规模经济和密度优势显现，盈利能力显著提升。截至2021年末，企业在管面积达到2.15亿平方米，合约面积达到3.58亿平方米。报告指出，融创服务在第三方项目占比提升至34.6%，较2020年同期提升10.5个百分点，除收购彰泰服务带来近2600万方合约面积外，2021年融创服务通过市拓团队扩充、项目渠道挖掘、团队优化授权和绩效激励等举措，加速提升全体系市场化竞争力。报告还指出，2021年融创服务新增合约面积中来自第三方的占比达65%，高于母公司业务支持。此外，报告还指出，融创服务聚焦高浓度的优势城市布局，持续增厚单城市的项目密度。截至2021年12月31日，融创服务一二线城市的在管面积和合约面积超7成；其中，重庆、杭州、天津等10个核心城市均为千万平方米量级，占比超40%，核心城市规模优势得以巩固，为企业提升运营管理效率以及持续开展增值服务业务奠定了良好的项目基础。
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