房地产行业周观点：政策利好持续，预期改善可期

房地产行业政策利好持续释放，预计后续仍有较多利好政策值得期待，继续看好房地产板块的市场表现。推荐三类企业：基本面表现较好的物业管理公司；具有央企/国企背景的财务稳健型优质房企；拥有优质持有型物业或转型类企业，或有效形成“开发类+”的良性资金循环的房企。上周板块上涨10.82%，表现强于大盘。重点公司动态：多家公司公布2021年业绩，主流物业管理公司业绩表现突出，多数开发类房企业绩表现不佳；万科、新城控股发布拟进行回购公告；上周境内债发行热度仍保持在较高景气度，头部房企仍为发债主主体，中海发行国内最大规模绿色债，上周中海发行和拟发行债券规模总计达到80亿元。建议关注基本面表现较好的物业管理公司、具有央企/国企背景的财务稳健型优质房企以及拥有优质持有型物业或转型类企业，或有效形成“开发类+”的良性资金循环的房企。