房地产行业：前2月销售、投资增速皆为近7年次低但仍好于预期

2022年前2月，全国商品房销售面积和销售额同比增速为近7年次低，销售均价同比降11%。尽管政策底部已经出现，但楼市、地市观望情绪依然浓郁，城市市场销售、项目认购去化分化严重，土地流拍溢价率尚未明显好转，市场底部仍未出现。前2月商品房销售面积和金额同比增速较2021年12月分别收窄6.1pcts和扩大1.5pcts，不难看出在当前低迷市场环境下存在的两个特征：房价处于短期低点；商品房销售均价环比反升3%。