2021年12月，房企业绩冲刺季，新房供应、需求同环比均有所回升，但不及去年同期，一线城市韧性较强，供求环比齐增，年成交量创近3年新高；二三线供应大幅放量，而成交环比增长19%，但同比跌多涨少。土地市场量增价稳，同样迎来年末“翘尾”行情，但是表现不及去年同期。中央定调良性循环，京沪抢人才11城财税托市。新房市场，供过于求的市场格局延续，房企推盘节奏加快，使得29个重点监测城市供应环比大增，成交随之放量，环比增长16%，同比下降35%。分能级来看，一线城市领涨，需求相对“坚挺”，虽然供过于求，但上海、广州单月成交破100万平方米，基本都处于年内高位，增长势头不减。二三线在供应大增的背景下，成交表现好于一线，环比增长19%。从全年成交规模来看，不同城市分化加剧：佛山、福州、常州等东南沿海城市需求相对“坚挺”，累计同比大幅增长，而南宁、郑州等内陆中西部弱二线因前期需求透支严重，整体购买力基本见顶，成交表现不及2020年。二手房市场，环比微增，同比持降。规模上环比再降30%，2021年12月9个重点城市共计成交347万平方米，较去年同期相比规模减少46%，同比2019年跌幅维持在34%，基于近期多城陆续放松信贷政策，居民杠杆能力提升，市场持续回温，各热点城市成交企稳回升但距离前期高位仍有一定距离。土地市场，12月土地市场迎来重点城市第三轮集中拍地潮，有多达17个城市完成第三轮集中土拍，加之三四线城市也迎来年终供应潮，导致本月土地成交规模环比翻番，但和去年同期水平相比仍有一成多的差距。虽然部分城市土拍热度在出让门槛降低、房企融资环境改善的影响下有所回
