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春节后首周，优质地块竞拍热度走向如何？ 1. 春节前土地市场基本延续了四季度的低位运行，但受长三角优质地块供应明显增加的影响，溢价率水平有所回升，增至13.6%。 2. 上海、西安、南通等城市表现比较突出，春节后首周土地成交总建面均在50万平方米左右，尤其是上海，在普陀区石泉社区高价地的助力之下，总成交金额高达136亿元，居于成交金额榜榜首。 3. 南通热度也居高不下，2宗地均以最高限价+摇号竞得，由融创、建发分别收入囊中。 4. 上海、西安、南通等城市在春节后首周表现也比较突出，均有1宗高溢价地块成交。其中，上海表现尤为突出，在春节前已经成交两宗虹口北外滩优质地块后，在节后又推出了一宗内中环的优质商住地。 5. 金融新政加码之后，优质地块市场热度依然高涨，典型如上海、西安、南通三城，上海出现了区域地王、西安刷新单价地王，南通更是多宗土地均突破最高限价。 6. 盈利情况：上海普陀区域地王盈利堪忧，“双限+摇号”控制下南通高热地块成本压力相对较小。
