行业透视 | 三条红线后，债务结构优化哪家强？

克而瑞研究中心的报告指出，自三条红线出台后，越来越多的房企都将控制负债规模作为了当前的主要目标。2020年末，99家房企的总有息负债规模增速连续下降，其中28家房企的总有息负债同比呈现下降，有32家同比增速不高于15%。同时，不少房企通过借新还旧等方式，积极调整企业债务结构。截止2020年末，99家房企的长短期债务比达2.15，较2019年的1.93及2020年中的1.87，均有明显改善。其中，短期有息负债24722亿元，相比2019年下降了2%，为历年来首次出现下滑；长期有息负债较2019年上升了9%至53197亿元。从具体房企来看，2020年在99家重点房企中，有52家房企的长短期债务比出现不同程度的改善，其中融创、佳兆业、荣盛等房企，不仅控制了总有息负债规模的增长，债务结构也优化显著。

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