报告总结：本报告研究了宜兴市房地产市场的现状和未来可能的隐患。由于土地资源稀缺和地王频出，宜兴市房价和地价都处于高位，这可能会触发市县联动的政策调控。此外，二手房市场冷淡，改善换房客资金难以周转，工薪收入尚不足，房价过高刚需客难以支付，舆情过热，投资情绪掩盖自住刚需，基建配套难撑居住需要。因此，宜兴市房地产市场存在短期及中期的隐患。
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