外来房企加码西安，本地房企机遇几何？

西安的房地产市场在2017年以来得到了快速发展，这主要得益于政府对西部大开发和一带一路等国家战略的支持，以及对西安作为国家中心城市的认定。随着大量的人口流入，西安的常住人口从2016年的883万猛增至2020年的1295万人，是改革开放以来西安人口净流入最为显著的时期。这为西安房地产市场的大发展带来了机遇，自2017年开始，西安的商品房销售均价开始逐年上涨，同时每年的商品房销售面积也稳定在2500万平米左右。然而，随着品牌房企的进一步涌入，本土房企的生存空间受到了进一步挤压。根据克而瑞西安机构的数据，2020年大西安+咸阳房企销售表现TOP15排行榜中，融创以303亿元摘得榜首，前十基本都是外来的品牌房企，本土房企天地源和紫薇地产分别以76亿元和65亿元分别排名第9和第12名。在土地投资方面，2020年在西安招拍挂拿地金额TOP20房企中，投拓力度较为靠前的基本以外来品牌房企为主，西安本土房企中仅有作为陕西国企的西安高科、紫薇地产、经发地产3家。