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克而瑞研究中心的研报指出，尽管地产股持续低迷，但房企物管业务却在近期迎来一波集中分拆上市潮。预计2021年内将会有更多的房企物管完成分拆上市。这些新晋分拆上市的物管企业以中小规模为主，平均在管项目数量在150个上下，在管项目面积在1500-3000万平方米之间。相比于母公司的地产开发主业，物管板块在资本市场认可度更高，往往可以获得更高的估值。此外，从认购倍数来看，部分物管企业获得了8倍以上的超额认购。
