中海地产：毛利率跌破30%，财务依旧稳健

中海地产是一家财务稳健的房地产公司，2021年上半年实现合同销售金额2072.1亿元，同比增长20.5%。虽然营收与毛利润规模均有上升，但毛利率却同比下滑2.05个点至28.54%；此外净利润规模同比下滑3.67%至219.67亿元，净利率同比下滑5.37个百分点至20.36%，主要是由于期内投资物业公允值变动收益同比下滑了61%，三费比率（除营收）却同比扩大了0.18个百分点。扣除税后投资物业公允值变动收益后，股东应占核心净利润192.3亿元，同比增长10.9%。