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全国性预售监管新规落地，具体实施情况仍待细则出台。政策特别明确了房地产预售资金监管方向、原则和框架，但民营房企的影响仍有待观察，关键还是在于地方政府的“因企施策”如何解决，尤其是民企面临的超额监管问题。可以预见，在“保交付”的总基调下，短期内预售资金监管整体仍难大幅放松，但监管方式优化和地方政策纠偏值得期待。
