房地产行业周报：支持横琴、前海合作区建设发展，促进粤港澳交流协作

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本报告主要关注房地产行业的发展和政策动态。上周，上证综指上涨0.04%，沪深300指数上涨1.11%，房地产板块上涨2.22%，房地产板块跑赢上证综指2.18个百分点，跑赢沪深300指数1.11个百分点。行业动态方面，最高人民法院印发了《关于支持和保障横琴粤澳深度合作区建设的意见》及《关于支持和保障全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放的意见》，科技部与住建部签署合作协议，央行宣布将一年期贷款市场报价利率(LPR)从3.8%下调至3.7%。行业新闻方面，国家发展改革委国民经济综合司司长表示，适当超前开展基础设施投资，加快推进“十四五”规划102项重大工程项目，金融机构应准确把握和执行房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放。建议关注低利率融资成本、背靠国企能在一二线城市持续拿地的龙头房企，受此次土地政策影响较小、勾地能力较强的房企，已布局长租公寓的龙头房企。风险提示包括房地产调控政策收紧和防范金融系统性风险。