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2022年上海物流仓储市场租赁需求旺盛，录得租金涨幅达2.2个百分点，空置率则显著下降2.4个百分点。电商的高速发展成为物流仓储市场需求强劲的主要驱动力。在线上消费的带动下，上海地区物流仓储市场呈现出供不应求的状态。此外，物流仓储的智能化，也越来越受到开发商与投资者的关注。通过智能化、数字化的改造，降本增效，实现绿色低碳节能的可持续发展，也已经成为未来市场的发展趋势。
