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2021年12月,中国房地产行业政策调控持续,供给端调控主要涉及优质企业收并购融资支持和预售资金监管强化,需求端调控主要集中在低能级城市发放定向购房补贴。住宅市场方面,前高后低,12月成交同比降至-26.4%,预计2022年住宅市场总体将维持平稳。土地市场方面,2021年前热中冷后稳,2022Q1预计持稳。企业表现方面,国央企占主导,2022年销售不乐观。