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中泰宏观发布的研究报告显示,2022年1月,三批集中供地落下帷幕,供应面积占比分别为38%、37%和25%,前两批供应规模较大。从成交率和溢价率上看,第一批市场热度最高,成交率(92%)和溢价率(15%)均为三批次最高;第二批市场受到土拍规则趋严的影响,整体冷清,成交率(60%)最低,溢价率(4%)也同步走低;第三批时,多地对参拍企业条件等有所放宽,成交率(76%)有所改善,但溢价率(2.4%)延续下行。从不同线级城市的住宅用地成交结果看,一线城市量升价降,二线城市量减价升。