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2021年12月,贝壳研究院监测的103个城市主流首套房贷利率为5.64%,较11月回落5个基点,自10月以来连续三个月下行,较9月高点累计下降10个基点。不过近期央行仅下调1年期LPR,显示出政策层面对地产的谨慎态度。央行传达中央经济工作会议精神表示,仍坚持“房住不炒”定位,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。11月以来,已有至少10地出台例如契税补贴、消费券奖励、购房补贴等鼓励性购房政策。在信贷有所放松及一些鼓励性政策的支持下,11月以来,地产销售边际回暖,截至12月中旬,35城地产销量增速降幅继续收窄,其中各线级城市销量增速均有回升。