周观REITs2021年12月第3周：扩大公募REITs试点，第二批认购收益可观

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本周公募REITs市场冲高后小幅回落，经营权指数领涨。华夏越秀高速公路REIT于12月14日上市交易，本周五收盘后（12月17日），价格收于9.794元，较发行价涨幅约为37.94%；建信中关村REIT于12月17日上市交易，一字涨停，首日收盘价格收于4.160元，较发行价涨幅约为30.00%。本周平均涨跌幅1.43%，相对发行价来看，平均涨幅25.86%，富国首创水务REIT（44.24%）、红土创新盐田港仓储物流REIT（37.00%）和中航首钢生物质REIT（33.83%）较发行时价格涨幅位列前三。本周REITs成交活跃度大幅上涨。本周11只公募REITs平均换手率3.05%，成交金额平均值4.14亿元，成交量0.70亿份；上周平均换手率2.14%，成交金额平均值2.12亿元，成交量0.44亿份。11只公募REITs周度成交金额为20.72亿元，成交量为3.50亿份，较此前一周环比分别为95.84%和59.09%，对应上市以来历史分位水平分别为8.00%、8.00%；周度换手率为2.41%，对应上市以来历史分位水平为12.00%。