金科服务引入博裕投资作为战略投资者，交易完成后，金科股份仍持有金科服务30.33%的股份，仍是第一大股东及控股股东。博裕投资在国内领先的投资基金，在物管行业投资方面有深厚积累和深入认知，2017年成为了万科物业的战略投资者，持股比例达25%。我们认为本次博裕投资的加入释放多重积极信号：①证明金科服务在基础物管方面的实力和在增值服务方面的潜力，能吸引到其大手笔入股。②金科服务有望与博裕投资实现战略协同。我们认为，本次交易过后，博裕投资可以在多元化发展、收并购方面为金科服务赋能，而且博裕旗下的被投企业也可以在社区增值服务和智能化等多方面与金科服务展开合作，实现共赢。金科股份流入大笔现金，安全性愈发有保障。我们认为在地产行业流动性危机严重的当下，这笔现金将为金科股份带来更厚的安全垫，能够帮助其度过本轮地产行业危机，并在之后把握住更好拿地机遇。而金科股份的稳健发展，也将为金科服务未来的发展奠定坚实基础。我们预计金科服务未来能实现高速增长。
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