把脉大基建系列之一：保障性租赁住房的建设模式与体量

保障性租赁住房是我国住房保障体系中的短板，2022年有望加速开工。预计2022年保障性租赁住房的投资体量在3000亿-5000亿之间，拉动地产投资2-3个百分点。建设模式和投资来源丰富，包括城投公司、房地产开发企业、新增用地指标新建、利用存量土地新建等。资金来源主要有财政和金融两个渠道，一般公共预算、专项债均可提供资金支持，PSL也是潜在可能。保障性租赁住房建设还面临一些制约因素，如果部分制约因素在未来缓解，会进一步带来保障性租赁住房建设投资的提升。