报告指出，房地产行业负债率不断攀升，对整体市场的稳定性带来威胁。为有效控制市场负债水平，中国有关机构出台了一系列政策，包括严厉打击影子银行、严格控制对房地产行业的贷款审批、严格要求银行控制对房地产行业的贷款审批以及对开发商土拍资金来源也提出严格的要求。然而，房地产行业仍是国家经济发展的主要动力之一，为市场带动大量资金和劳动力，也是国家收入的主要来源。因此，为整个行业寻求一条可持续的发展道路，保障整个房地产行业的信心和稳定性至关重要。机构投资者和公众买家投资房地产投资信托基金，为开发商带来了新的融资渠道，另外房地产投资信托基金有对外借款总额不得超过全资产20%的杠杆。
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