报告概述:商业物业行业处于黄金发展时期,物业费水平和收缴率较高,商业物业的发展受政策、上游企业规模等因素驱动。当前,物业行业发生了重大的变革,竞争向非住宅物业领域拓展。其中,商业物业市场空间较大,并处于加速扩张和整合阶段。商业新增入市放慢,物业管理规模稳步上升。尽管增量呈放缓趋势,但总存量的不断增加,新项目仍持续增加,为商业物业管理规模增加提供了空间。商业营业用房新增及存量规模逐年增长,但近年来增速逐年放缓。总体来看,规模购物中心新增体量逐年下降,但仍保持较高供应水平。商业营业用房销售面积增速逐年放缓,服务业增速向常态化回归,市场消费逐步改善。
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