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报告概述：商业物业行业处于黄金发展时期，物业费水平和收缴率较高，商业物业的发展受政策、上游企业规模等因素驱动。当前，物业行业发生了重大的变革，竞争向非住宅物业领域拓展。其中，商业物业市场空间较大，并处于加速扩张和整合阶段。商业新增入市放慢，物业管理规模稳步上升。尽管增量呈放缓趋势，但总存量的不断增加，新项目仍持续增加，为商业物业管理规模增加提供了空间。商业营业用房新增及存量规模逐年增长，但近年来增速逐年放缓。总体来看，规模购物中心新增体量逐年下降，但仍保持较高供应水平。商业营业用房销售面积增速逐年放缓，服务业增速向常态化回归，市场消费逐步改善。
