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招商积余发布2021年三季报,营收实现稳健增长,物业管理业务实现营业收入57.6亿元,较上年同期增长27.8%,资产管理业务实现营收4.1亿元,较上年同期增长30.1%。毛利率方面,物业管理业务毛利率为9.7%,同比下降1.4pct,资产管理业务毛利率为60.1%,同比下降4.2pct。销售管理财务费率分别同比下降0.1、0.8和0.8pct。公司积极培育到家业务,“沃土云林”模式取得成效。我们维持买入评级,调整目标价至18.16元。