国务院试点房地产税收改革，西安、长沙集中土拍成交冷淡

本周房地产行业数据发布，一线城市房价上涨，二线城市房价持平，三线城市房价下跌。国务院试点房地产税改革，西安、长沙集中土拍成交冷淡。新房和二手房成交面积和套数均有所下降，去化周期有所增加。融资规模减少，净融资额为负。投资建议关注经营稳健、现金流充裕、同时销售有一定增长潜力的龙头房企，如金地集团、保利地产、万科A；商业地产推荐关注运营能力逐渐得到市场认同从而估值提升的商业地产：华润万象生活；保障房政策推荐关注逆周期的代建赛道龙头：绿城管理控股。风险提示：疫情和销售影响。