6月房地产行业月报显示,单月销售增速同比转负,需求或将进入积累期。政策方面,市场监管与城市规划建设主要针对租赁住房企业资金监管、预售资金监管以及商品房交易过程监管,以保障租赁资金安全,维护租赁市场秩序。住宅市场方面,一线、核心二线以及核心城市群的三四线城市表现相对较好,需求充足,但供应量不同导致成交节奏不同。土地市场方面,集中供地条件趋严,三四线供应短期难以大幅回升。企业表现方面,单月销售已见颓势,投资力度放缓,融资环比增长。总体来看,房地产行业进入调整期,政策调控收紧将使得热点城市的住宅成交热度放缓,而经历了一段时间放量后,购买力逐渐进入积累期。