6跌月房地产行业月报（第跌36跌期）：单月销售增速同比转负，需求或将进入积累期

6月房地产行业月报显示，单月销售增速同比转负，需求或将进入积累期。政策方面，市场监管与城市规划建设主要针对租赁住房企业资金监管、预售资金监管以及商品房交易过程监管，以保障租赁资金安全，维护租赁市场秩序。住宅市场方面，一线、核心二线以及核心城市群的三四线城市表现相对较好，需求充足，但供应量不同导致成交节奏不同。土地市场方面，集中供地条件趋严，三四线供应短期难以大幅回升。企业表现方面，单月销售已见颓势，投资力度放缓，融资环比增长。总体来看，房地产行业进入调整期，政策调控收紧将使得热点城市的住宅成交热度放缓，而经历了一段时间放量后，购买力逐渐进入积累期。