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本文主要分析了美国房地产市场的两个特征，即新房和二手房市场，并对近期的表现进行了分析。新房市场方面，新屋开工量在2月和4月下滑较为明显，这可能是因为建材短缺和涨价压力迫使建筑商放缓开工，建筑工人短缺推高建筑成本并制约开工进度，多雨天气扰乱施工节奏，以及新房价格上行幅度过快，中低收入群体的住房购买力受损。二手房市场方面，销量已连续4个月下降，这可能是因为高端房和低端房销量增速分化，源于房价上涨与严控信贷资质。
