美国房价创出新高,全美各地区均录得涨幅,同比涨幅也是1999年有记录以来的最大涨幅。美国房价涨销售跌,背后的成因与住房供给和金融支持不无关系。首先,美国住房库存处于历史地位,5月库存总量约120万套,同比下降逾20%,供给不足支撑房价上涨。其次,因美联储短期快速扩表,货币政策比较宽松,居民住房抵押贷款利率处于较低水平,也有利于居民购房。第三,由于全球大宗商品价格大涨,建筑材料成本也受到快速推升,叠加建筑工人工资刚性上涨,房屋建造的价格也在与日俱增。因此,美国房价上涨的原因是多方面构成的。
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