房地产：利润率下行难挡房企华东高价拿地，规模仍是唯一诉求

根据报告，华东地区是房地产企业热衷的拿地区域，但根据E50房企在华东成交土地的地货比来看，利润空间相对较小。同时，2021年集中供地实施后，华东土地市场竞争激烈，地块溢价率高企，项目盈利情况很难乐观。尽管如此，房企仍坚持华东高价拿地，以促进企业规模增长，保持市场占有率，以谋求可持续发展机会。城市更新或可为利润兜底，但长期来看，行业利润率在2020年降至低位后，难有改善。