根据报告,华东地区是房地产企业热衷的拿地区域,但根据E50房企在华东成交土地的地货比来看,利润空间相对较小。同时,2021年集中供地实施后,华东土地市场竞争激烈,地块溢价率高企,项目盈利情况很难乐观。尽管如此,房企仍坚持华东高价拿地,以促进企业规模增长,保持市场占有率,以谋求可持续发展机会。城市更新或可为利润兜底,但长期来看,行业利润率在2020年降至低位后,难有改善。
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