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本周房地产行业周报指出，调控信号频繁释放，三四线土拍热度上涨。一季度热点城市调控持续收紧，住建部的监测督导成为“调控指挥棒”，是今年房地产市场调控的新特征。一季度土地成交量较去年同增二成，三四线热度上涨。我们认为，由于一二线城市需求和供给的调控同时加大力度，部分开发商开始转向三四线城市；叠加三四线城市房价上涨预期开始升温，导致了当前三四线城市土地市场出现供需两旺的局面。非房方面，中环写字楼空置率创历史新高。目前香港办公楼需求恢复仍较缓慢，同时未来2-3年将会有较大供应量入市，预计未来空置率可能超过10%。建议关注万科A、保利地产等头部房企，以及复兴旅游文化、华润万象生活、中天精装等非房公司。
