阳光股份：2010年第一季度报告全文

阳光新业地产股份有限公司2010年第一季度季度报告全文 1 阳光新业地产股份有限公司2010年第一季度季度报告全文 §1 重要提示 1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。 1.2 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。 1.3 公司负责人唐军、主管会计工作负责人杨宁及会计机构负责人(会计主管人员)苏坤声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。 §2 公司基本情况 2.1 主要会计数据及财务指标 单位：千元 本报告期末 上年度期末 增减变动（％） 总资产 7,869,916 7,760,845 1.41 归属于上市公司股东的所有者权益 2,228,956 1,958,432 13.81 股本（股）（注） 535,652 535,652 -归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） 4.16 3.66 13.66 本报告期 上年同期 增减变动（％） 营业总收入 1,234,597 227,013 443.84 归属于上市公司股东的净利润 302,663 48,874 519.27 经营活动产生的现金流量净额 -85,599 95,016 -190.09 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） -0.16 0.18 -188.89基本每股收益（元/股） 0.57 0.09 533.33稀释每股收益（元/股） 0.57 0.09 533.33加权平均净资产收益率（%） 14.35 2.73 11.62 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 14.33 2.73 11.60注：公司于2010年4月7日实施了2009年度利润分配方案，即以公司现有总股本535,652,364股为基数，向全体股东每10股送红股4股，派 0.6元人民币现金（含税，扣税后，个人、证券投资基金、合格境外机构投资者实际每10股派0.14元）。分红后本公司总股本从535,652,364股增至749,913,309股。按新股本749,913,309股摊薄计算，公司2010年1-3月基本每股收益为0.40元，2009年1-3月基本每股收益为0.06元。 单位：千元 非经常性损益项目 金额 附注（如适用） 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 299 其他符合非经常性损益定义的损益项目 少数股东权益影响额 -1 所得税影响额 -68 合计 230 - 阳光新业地产股份有限公司2010年第一季度季度报告全文 2 对重要非经常性损益项目的说明 其他营业外收入主要是收取的客户违约金收入，营业外支出主要是固定资产报废损失。 2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表 单位：股 报告期末股东总数（户） 47,353前十名无限售条件流通股股东持股情况 股东名称（全称） 期末持有无限售条件流通股的数量 种类 北京燕赵房地产开发有限公司 40,501,165人民币普通股 北京国际信托有限公司 27,177,901人民币普通股 首创置业股份有限公司 18,556,288人民币普通股 北京辰元房地产开发有限公司 12,673,099人民币普通股 中国工商银行－中海能源策略混合型证券投资基金 6,569,850人民币普通股 中国建设银行－华夏红利混合型开放式证券投资基金 4,799,910人民币普通股 中国工商银行－中银持续增长股票型证券投资基金 4,437,192人民币普通股 华宝信托有限责任公司-单一类资金信托R2009ZX004 4,298,667人民币普通股 北京首创阳光房地产有限责任公司 4,279,284人民币普通股 邢素兰 3,805,397人民币普通股 §3 重要事项 3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因 √ 适用 □ 不适用 单位：千元 项 目 本报告期末 上年度期末 变动比例 （%） 变动原因 预付款项 528,437 815,190 -35%北京A-Z TOWN预付项目歀结转投资性房地产 投资性房地产 1,983,269 1,241,309 60%北京A-Z TOWN结转投资性房地产 非流动资产合计 2,392,184 1,657,716 44%北京A-Z TOWN结转投资性房地产 预收帐款 1,466,552 2,402,668 -39%开发产品预收歀结转收入 应付职工薪酬 8,412 24,815 -66%应付人工费用减少 其他应付款 854,749 318,267 169%应付北京A-Z TOWN项目歀 项 目 本报告期 上年同期 变动比例（%） 变动原因 营业收入 1,234,597 227,013 444%房地产项目结算收入增长 营业成本 569,115 75,187 657%房地产项目结算收入增长 营业税金及附加 176,509 15,676 1,026%房地产项目结算应交税金增长 销售费用 31,081 23,271 34%项目营销推广费增加 财务费用 14,452 6,588 119%借款利息增加 阳光新业地产股份有限公司2010年第一季度季度报告全文 3 投资收益 -3,815 -1,433 -166%联营企业投资损失增加 营业利润 414,246 78,308 429%营业收入增加 营业外收入 494 45 998%客户违约金收入增加 营业外支出 195 141 38%固定资产处置损失 利润总额 414,545 78,212 430%营业收入增加 所得税费用 108,908 22,438 385%利润总额增加 净利润 305,637 55,774 448%利润总额增加 归属于母公司所有者的净利润 302,663 48,874 519%净利润增加 少数股东损益 2,974 6,900 -57%控股子公司的少数股权收回 经营活动产生的现金流量净额 -85,599 95,016 -190%预付项目款项增加 投资活动产生的现金流量净额 24,064 326,719 -93%股权转让歀减少 3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明 □ 适用 √ 不适用 2010 年2月2 日公司第六届董事会2010年第一次临时会议审议通过了2009年度利润分配预案；2010年2月10日公司第六届董事会第三次会议再次审议通过上述议案，并同意提交股东大会批准；2010年3月10日公司2009年度股东大会批准了2009年度利润分配方案。 公司于2010年4月7日实施了2009年度利润分配方案，即以公司现有总股本535,652,364股为基数，向全体股东每10股送红股4股，派 0.6元人民币现金（含税，扣税后，个人、证券投资基金、合格境外机构投资者实际每10股派0.14元）。分红后本公司总股本从535,652,364股增至749,913,309股。 3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况 √ 适用 □ 不适用 承诺事项 承诺人 承诺内容 履行情况 股改承诺 北京燕赵房地产开发有限公司（简称：“北京燕赵”）、首创置业股份有限公司（简称：“首创置业”） 自公司股权分置改革方案实施之日起5年内，北京燕赵、首创置业所持有的公司原非流通股份如上市交易或转让，减持价格不低于人民币10元／股（如公司实施资本公积金转增或股票分红方案、配股等，减持价格限制标准做相应除权调整）。北京燕赵、首创置业如有违反承诺的卖出交易，北京燕赵、首创置业将卖出资金划入公司帐户归全体股东所有。 履行 股份限售承诺 Reco Shine Reco Shine持有本公司218,400,000股股份，限售期为36个月，可上市流通日为2010年6月9日。 履行 收购报告书或权益变动报告书中所作承诺 不适用 － －重大资产重组时所作承诺 不适用 － －发行时所作承诺 Recosia China （1）新加坡政府产业投资有限公司（GIC Real Estate Pte Ltd）仅通过Recosia China及Recosia China的子公司在中国国内进行房地产投资。 （2）在Reco Shine作为阳光股份的控股股东期间，Recosia China及Recosia China全部控股子公司（包括Reco Shine在内）将不控股中国国内其他任何主业为房地产业的A股上市公司。 履行 阳光新业地产股份有限公司2010年第一季度季度报告全文 4 （3）在Reco Shine作为阳光股份的控股股东期间，如在中国国内任何阳光股份已有房地产投资项目的城市或地区中，Recosia China或Recosia China的任何一家控股子公司（包括Reco Shine在内）寻找到任何由Recosia China或Recosia China的任何一家控股子公司（包括Reco