房地产行业本周周报显示，中央层面坚持房住不炒定位，央行发布2021年1月金融数据，住户部门贷款增长可观主要受春节错位影响。地方政策看，房价指导方面，深圳发布3595个小区二手住房成交参考价格，有利于加大二手住房交易信息公开力度，引导市场理性交易。市场规范方面，北京房地产市场联合专项核查工作组严查违规资金进楼市，开查全款购房资金来源。成都市住建局等部门对近期网上炒作“抱团涨价”情况进行集中排查。租赁市场方面，西安支持房地产企业将已建成普通商品住房自持用于住房租赁经营。户籍政策方面，南京发布落户新政，指出浦口、六合、溧水、高淳四区落户限制放宽，对持有上述四区居住证、缴纳社保6个月以上的人员，即可办理落户；实现与苏州在积分落户时，居住和社保缴纳年限累计互认；在省内其他城市的居住和社保缴纳年限，申请落户时纳入我市累计认可，这意味着南京面向整个江苏省、乃至整个长三角城市群打开了落户大门。同时，本周地方政策呈现多元化，地方政府因城施策自主权较大，但调控的最终目的均是保持当地市场平稳健康发展。此外，本周全国32城成交面积124万平米，同比增加28%，环比下降49%；9城二手房成交累计增速为86%。2021年第8周，全国9城成交面积为158万平米，同比增速661%，前值367%；年初至今累计成交面积937万平米，同比增速86%，较前值提升25个百分点。同时，本周信用债发行13.4亿元，同比减少62%，环比减少88%，平均加权利率5.55%，环比增加60BPs；本周未发行海外债。2021年2月居民端房贷利率有所回升。
