报告指出,近期中央和多地监管机构陆续出台了针对房地产的调控政策,包括全面自查房贷资金来源等,使得信用紧缩之忧开始升温。同时,房地产出现“抱团”,核心城市房价上涨压力大,部分城市出现低息的小微抵押经营贷流入房市的情况。针对此情况,监管机构采取了更加严厉的监管政策,包括全面自查2020年下半年发放的消费贷、经营贷等。预计今年监管机构在消费贷、经营贷的政策基调将是“控增量、压存量”,普惠金融贷款也将面临一定的压力。然而,压力可控,房地产信贷收缩不会带来信用超预期紧缩,预计年内可能会推出“绿色经济”相关的信贷支持工具,叠加投资周期的起底回升带来制造业固定资产贷款需求的上升,房地产信贷收缩冲击仍可控。
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