房地产行业：成交量回升明显,房价环比跌幅较大

请务必阅读正文后的免责声明部分 跟随大市成交量回升明显，房价环比跌幅较大 ——房地产行业2010年第36周周报—— 内容摘要： z 成交量回升明显，房价格环比跌幅较大。本周监测的35个城市楼市交易情况显示，大部分城市楼市成交量回升之意渐显。多数城市楼市成交量上涨，北京、大连和三亚成交面积环比涨幅都在70%以上。少数城市成交量环比下降，其中银川跌幅最大，达30.52%。10个重点城市中，仅上海、重庆和天津环比下跌，其他城市成交面积均环比上涨，其中北京涨幅达72.47%，剔除保障性住房后，涨幅仍在20%左右。本周超过一半城市楼市成交价格下滑，其中，北京、天津等5个重点城市价格下跌，跌幅在8%左右；苏州、厦门等城市价格下跌幅度较大，在15%以上。成交价格上涨的城市中，杭州、银川两地涨幅在20%以上。 z 土地推出量翻番，成交量小幅下降，成交均价延续上升势头。本周监测的20个主要城市共推出土地185宗，环比增加61%，推出土地面积973万平方米，较上周增加496万平方米，环比激增104%；共成交土地94宗，环比增加68%，成交面积为323.5万平方米，较上周减少12.8万平方米，环比微降4%。成交楼面均价继续回升，本周监测的20个主要城市整体成交楼面均价为2573元/平方米，环比上扬19%。本周20个主要城市住宅用地推出量增加近2倍，成交量增幅超过4成，成交楼面均价较上周略有下调。共推出住宅用地71宗，环比增加109%，推出土地面积439万平方米，环比激增171%；共成交住宅用地28宗，环比增加180%，成交土地面积105.4万平方米，环比增加42%。住宅成交楼面均价较上周略有下降，达4501元/平方米，环比下调7%。 行业研究报告/房地产行业2010年9月13日研究员 肖剑 执业证号：S1250209100193 电话：010-57631178 邮箱：xj@swsc.com.cn 地产板块与沪深300对比 -50%-40%-30%-20%-10%0%10%09-0709-0809-0909-1009-1109-1210-0110-0210-0310-0410-0510-06房地产板块上证综合指数 地产投资组合与地产板块对比 -50%-40%-30%-20%-10%0%10%09-0709-0809-0909-1009-1109-1210-0110-0210-0310-0410-0510-06房地产深证成份指数 行业周报/房地产行业 请务必阅读正文后的免责声明部分 目 录 1．本周楼市及土地市场成交概况..............................................................................................................................................1 1.1 楼市情况........................................................................................................................................................................1 1.2 土地市场情况.................................................................................................................................................................2 2．环渤海地区楼市交易情况......................................................................................................................................................4 2.1 北京................................................................................................................................................................................4 2.2 天津................................................................................................................................................................................4 3．长三角地区楼市交易情况......................................................................................................................................................5 3.1 上海................................................................................................................................................................................5 3.2 南京................................................................................................................................................................................5 3.3 杭州................................................................................................................................................................................6 3.4 苏州................................................................................................................................................................................6 4．珠三角地区楼市交易情况......................................................................................................................................................7 4.1 深圳................................................................................................................................................................................7 4.2 广州................................................................................................................................................................................7 4.3东莞.................................................................................................................................................................................8 4.4厦门.................................................................................................................................................................................8 4.5福州.................................................................................................................................................................................9 5．西南地区楼市交易情况..........................................................................................................................................................9 5.1重庆.................................................................................................................................................................................9 5.2成都...............................................................................................................................................................................10 6．中部地区楼市交易情况........................................................................................................................................................10 6.1武汉..................................................................................................................................