易观智库：易居中国2013年第3季度财报分析 房地产电商开启互联网金融创新模式

易观智库：易居中国2013年第3季度财报分析 房地产电商易观智库：易居中国2013年第3季度财报分析 房地产电商开启互联网金融创新模式开启互联网金融创新模式发布时间：2014-01-22 来源：易观智库 阅读：369次加入收藏复制链接给好友打印分享到： 事件背景：事件背景：易居中国发布了其截至9月30日未经审计的2013年第3季度财报。财报数据显示， 2013年第3季度，易居中国第三季度总营收为1.957亿美元，较上年同期的1.366亿美元增长43%；归属易居中国股东的净利润为1920万美元，合每股美国存托凭证摊薄收益0.14美元；上年同期净亏损为2160万美元，合每股美国存托凭证摊薄亏损0.18美元。易观分析：易观分析：易居中国在2013年第3季度的营业额达到1.957亿美元，同比增长了43%，本季度业绩明显上升。EnfoDesk易观智库分析认为，通过易居中国本季度的财报披露状况，可关注以下几点： 1.房地产电商4.0平台发布，模式创新带动业务增长。从2011年4月起至今，易居完成了房地产电商从1.0到4.0的迭代。本季度，通过与中信银行联合推出消费金融产品“乐居贷”，并将其引入电商E信通平台，易居打造了从渠道营销、O2O蓄客模式、开放平台到全方位服务体系的房地产电商4.0平台。据易居中国财报数据显示，本季度线上房地产服务收入为9740万美元，同比增长85% ，是带动3季度业务提升的主要因素。其中，互联网电商收入为5140万美元，同比增长386%。乐居贷的出现标志着房产流通和金融的结合的杀手级应用形成，通过大幅提升购房者综合购买力，进一步提高了用户转化率，帮助项目更好的实现营销目标，继而盘活楼市存量房。易居电商的平台价值将得到提升，在整个行业中的地位将会越来越重要，电商业务也将成为未来易居收入的关键增长点。2.产业链逐渐完善，积极布局移动互联网。2013年第3季度，易居中国房地产信息咨询服务的营业额达到了24.3百万美元，贡献度有所提升，达到12.4%。本季度，易居中国陆续推出“口袋乐居”、“口袋经纪人”、“口袋家居—装修钱管家”等APP产品。同时，截至到6月中旬，2季度上线的克尔瑞房价系统已覆盖了12个城市，并逐渐扩展到全国60个大中型城市。通过移动端产品及线上克尔瑞房价系统的资源整合，实现对用户信息的精准把握，推动主营业务的快速发展，进一步促进了营销价值的提升，成为易居掘金移动互联网的有利武器。3. 新房代理业务和二手房业务营收下滑，规模发展尚需时日。一方面，易居中国新房代理业务达到了61.4百万美元，同比下降-9.6%，贡献度大幅度下滑，降至31.4%。新房代理业务下滑原因在于北京、上海等一线城市房屋均价高于其他二三线城市，因此易居的代理销售面积的金额增速放缓，销售业务营收出现下滑。另一方面，易居二手房经济服务业务营业额达到2.4百万美元，同比下降-1.8%，降至1.3%。二手房地产经纪服务的同比下降则是由于房地产经纪把业务重点由线下转移到线上，导致大量门店关闭所致。目前，二手房地产经纪服务布局尚处于发展阶段，模式标准化运营还不成熟，消费者认可度仍需培养。对于易居中国下季度的发展，EnfoDesk易观智库分析认为，房地产宏观市场将会继续保持升温态势，新房地产电商体系的构建，将有助于其线上营销业务的增长。消费金融产品和技术创新将有助于提高销售转化率，实现四季度的业务提升。欲了解网络广告市场更多内容，请访问EnfoDesk易观智库 www.enfodesk.com或致电客服4006-515-715。欲查看更多数据、观点、深度分析和分析工具等企业决策人士常用信息和服务支持，敬请登录易观智库。