请务必仔细阅读报告结尾处的风险提示及免责声明 中山证券 1/10 [table_page1] 行业周报 [table_research] 房地产 分析师：周雅婷（组长） 执业证书编号：S0290514090001 邮箱：zhouyt@zszq.com 分析师：陈弘涛 执业证书编号：s0290515050001 电话：0755-86017489 邮箱：chenht@zszq.com 联系人：陈弘涛 电话：0755-86017489 0.0020000.0040000.0060000.0080000.00100000.00120000.00140000.00-50.00%0.00%50.00%100.00%150.00%200.00%成交金额房地产开发II(申万)沪深300 [table_product] 1《成交淡季小幅回落》，2015.07.27 2《投资企稳，回升可期》，2015.07.17 3《震荡市择股业绩优先》，2015.07.13 4《基本面无忧，龙头表态回购》，2015.07.06 [table_main] 中山行业点评模板 ◎投资要点： 一周观点：进入8月，首周日均成交环比下降15%，同比也降至13%，市场在淡季缺乏更多刺激之下回落。而上周龙头公司公布的7月销售数据表现亮眼，万科、保利、招商销售面积同比分别上升了51%、34%和50%，其中万科、招商的销售金额同比分别上升了80%和84%。在目前的震荡走势中，继续推荐关注业绩良好的龙头公司：万科、保利、招商，同时继续看好独特的转型成长公司：世联行，短期热点关注国企改革标的：中粮地产、鲁商臵业、国兴地产。 周成交环比下降16.9%：我们跟踪的25个城市上周成交住宅35746套，环比下降16.9%，同比上升30.0%。其中，一线城市环比下降18.9%，同比上升45.4%；二线城市环比下降16.8%，同比上升24.2%；三线城市环比下降22.0%，同比上升40.5%。 日均成交环比下降14.8%：8月首周30个大中城市商品房日均成交环比下降14.8%，同比上升13.2%；其中，一线城市环比下降21.3%，同比上升17.7%；二线城市环比下降11.3%，同比上升10.0%；三线城市下降16.4%，同比上升17.0%。 上门量环比下降6.4%:7月27日至8月2日,世联行上门量环比下降6.4%,同比上升5.6%;其中,一线城市环比下降27.5%,同比下降26.1%;二线城市环比下降2.4%,同比下降0.1%;三线城市环比8.3%,同比上升16.8%。 土地成交环比下降10.1%：7月27日至8月2日，全国40个大中城市土地供应环比下降27.5%；土地成交环下降10.1%；土地溢价率26.0%。 维持板块买入评级，本周组合推荐：万科、保利地产、世联行、鲁商臵业、国兴地产 [table_invest] 行业评级: 强于大市(首评) 行业走势图 相关研究报告 [table_subject] 2015年08月10日 房地产 证券研究报告--行业周报 继续关注龙头和国企改革 房地产周报（2015/8/2-2015/8/8） 请务必仔细阅读报告结尾处的风险提示及免责声明 中山证券 2/10 [table_page] 行业周报 目录 跟踪城市周成交数据 .................................................................................3 表1 跟踪城市一手住宅周成交数据 .................................................................. 3 30大中城市商品房成交情况 .........................................................................4 图2 30大中城市一手商品房周成交走势 ................................................................. 4 图3 30大中城市每月日均成交量 ....................................................................... 4 图4 一、二、三线城市每月日均成交走势 ................................................................ 4 上门情况 .........................................................................................5 图4 一周上门指数走势 ............................................................................... 5 图5 一、二、三线城市上门走势 ........................................................................ 5 图6 上门客户成单指数 ................................................................................ 5 土地市场 ............................................................................................. 6 图7 40大中城市土地供应情况 ......................................................................... 6 图8 40大中城市土地成交情况 ......................................................................... 6 图9 40大中城市土地供需情况（宗数） ................................................................. 6 图10 40大中城市土地供需情况（面积） ................................................................ 6 图11 40大中城市土地挂牌、成交价格走势 .............................................................. 6 图12 40大中城市土地成交溢价率 ...................................................................... 6 重点城市周成交走势 ................................................................................7 图13 北京一手住宅周成交走势 ........................................................................ 7 图14 上海一手住宅周成交走势 ........................................................................ 7 图15 广州一周住宅周成交走势 ........................................................................ 7 图16 深圳一手住宅周成交走势 ........................................................................ 7 图17 天津一手住宅周成交走势 ........................................................................ 7 图18 杭州一手住宅周成交走势 ........................................................................ 8 图19 南京一手住宅周成交走势 ......................................................................... 8 敬请参阅报告结尾处免责声明 中山证券 3/10 [table_page1] 行业周报 1.跟踪城市一手住宅周成交数据 表5 跟踪城市一手住宅周成交数据 套数（套） 面积（万平方米） 城市 本周 上周 周环比 去年周 周同比 本周 上周 周环比 去年周 周同比 整体 35746 43057 -16.98% 27494 30.01% 470.64 418.81 12.38% 336.06 40.05% 北京 2034 2425 -16.12% 2028 0.30% 28.90 29.30 -1.36% 26.11 10.67% 上海 3622 3527 2.69% 2530 43.16% 38.30 41.89 -8.57% 35.89 6.72% 广州 1382 1793 -22.92% 1045 32.25% 20.88 18.27 14.26% 13.82 51.09% 深圳 1350 1259 7.23% 481 180.67% 13.54 14.90 -9.12% 6.29 115.12% 天津 1914 3395 -43.62% 1003 90.83% 36.76 27.77 32.35% 14.47 153.96% 一线城市 10302 12399 -16.91% 7087 45.