兴业物联中期报告 2026

公司概况： 公司成立于1999年，是河南省知名物业管理服务商，专注于提供物业管理和价值增值服务。公司提供包括安保、清洁、绿化、停车场管理、公共区域维修保养、客户服务等物业管理服务，以及包括专属区域维修保养、装修垃圾清运、中介租赁服务等价值增值服务。此外，公司还提供物业工程服务，包括安防监控系统、门禁系统、停车场管理系统和施工现场管理系统的规划、设计和安装，以提升客户物业管理体系的质量。

业务回顾： 公司持续进行业务策略，以多元化其物业组合，在非住宅和住宅物业方面提供物业管理和价值增值服务。截至2026年6月30日，公司管理的物业组合面积从2025年12月31日的约1350万平方米扩大到约1530万平方米。公司还进入了三个新的物业工程合同，总合同金额约为340万元。截至2026年6月30日，公司剩余履约义务的工程服务合同总额约为4690万元。

财务回顾： 公司收入主要来自物业管理和价值增值服务以及物业工程服务。2025年6月30日至2026年6月30日，公司总收入约为2.003亿元，同比增长8.6%。物业管理和价值增值服务收入增长18.2%，主要由于管理物业数量增加和价值增值服务扩展。物业工程服务收入下降82.4%，主要由于新合同数量减少。公司毛利率略有下降，主要由于人工外包成本、设备电梯维护成本上升。

财务状况： 截至2026年6月30日，公司物业、厂房和设备的净账面价值约为2.377亿元，同比增长5.4%。公司在建工程金额约为1.824亿元，同比增长9.2%。公司应收账款总额约为8647万元，同比增长3.9%。公司应付账款总额约为2350万元，同比增长32.0%。公司合同负债总额约为10470万元，同比增长1.9%。公司流动比率为2.3，资产负债率为0。

未来展望： 公司将继续进行高品质的房地产开发项目，并通过以下策略加强其在物业服务领域的地位：扩大管理版图、强化核心服务和工程能力、深化专业和价值增值服务、投资智能和数字化项目、向集成设施管理转型。公司将继续保持灵活的战略调整、强大的资源整合和持续的创新，以实现稳健增长和经营成果，回报股东和投资者的信任，履行社会责任，并为物业服务行业的高质量发展做出贡献。