沈阳公用发展股份2026年中期报告

公司概况

瀋陽公用發展股份有限公司（股票代號747）主要業務包括基础设施建设项目、物业管理、边缘计算基础设施及服务、物业投资及租赁。公司拥有丰富的基建工程和项目执行经验，并已成功转型至边缘计算基础设施及服务领域。

财务回顾

2026年中期，公司收益约为1.09亿元人民币，较2025年同期大幅增长，主要得益于物业管理业务和边缘计算基础设施及服务业务的增长。然而，公司中期录得约3122.5万元人民币的除税前亏损，主要由于投资物业公允价值变动损失、销售成本和行政及经营开支较高。

业务回顾

• 基础设施建设项目：中房潮州徑南工业园项目已完成建设并结算。
• 边缘计算基础设施及服务：公司已成功获得中国增值电信业务经营许可证，并与三家大型企业（国企、科技公司、大型互联网公司）签订服务协议，合同总额约6100万元人民币。公司采用基于使用量的计费模式，毛利率预计在26%至31%之间。
• 物业发展：神农架宾馆项目进展缓慢，面临财务困难，公司正积极寻求解决方案，包括融资、引入投资者或经营者等。公司附属公司神农架宾馆已收到工程款催告函，涉及约1017.5万元人民币的未付工程款项。
• 物业投资及租赁业务：公司拥有位于三河、广州、北京及神农架林区的多个物业，主要收入来源为租金收入。
• 物业管理业务：公司已配备专业团队，并收购了广州珠岛物业管理有限公司及其非全资附属公司石家庄润华物业服务有限公司，管理总楼面面积约54.3万平方米。

业务展望

公司将继续在中国基础设施建设项目中寻找机会，并积极寻求其他基础设施建设项目、物业投资、租赁及物业管理运营的机会。公司相信，凭借其在传统基建工程和物业开发业务方面的良好声誉，以及边缘计算业务的经验，公司能够进一步扩大客户群，并争取更多业务发展机会。

财务状况

截至2026年6月30日，公司总资产约为3.53亿元人民币，较2025年同期下降约5.6%。公司流动负债净额约为1.78亿元人民币，主要包括应付非控股权益款项和应付一名股東款项。公司拥有良好的财务状况，主要通过内部经营现金和外部借款作为运营资金。

其他信息

• 公司无任何重大收购或出售附属公司及联营公司。
• 公司无任何重大或然负债。
• 公司无任何资产抵押或质押。
• 公司无任何重大诉讼或仲裁。
• 公司无任何关联方交易。
• 公司无任何股票回购、出售或赎回。
• 公司无中期派息计划。
• 公司无任何董事、最高行政人员及监事在任何关联法团的股份、相关股份及债权证中，拥有权益或淡仓。