公司概况
瀋陽公用發展股份有限公司（股份代號：747）主要業務包括基礎設施建設、物業投資及租賃、物業管理。公司總裁為黃春鋒先生，主席為張敬明先生。公司主要往來銀行包括招商銀行、中國銀行及中國工商銀行。
財務回顧
2025年中期，公司收益約為人民幣948,000元，較2024年同期大幅下降，主要原因是基礎設施建設收入減少。同期公司除稅前虧損約為人民幣4,207,000元，較2024年同期盈利人民幣1,864,000元大幅減少。
業務回顧
基礎設施建設及物業發展業務
- 主要項目中房潮州徑南工業園項目已竣工，收入減少。
- 物業發展項目神農架賓館建設進展順利，酒店設計已落實，裝修工程已開始，公司正與酒店管理公司協商合作。
物業投資及租賃業務
- 公司擁有位於三河、廣州、北京及神農架林區的商舖、停車位、辦公室等物業，主要通過收購及租賃方式獲取租金收入。
- 本期物業投資及租賃業務錄得租金收入約人民幣776,000元。
物業管理業務
- 公司擁有深圳深雲文體公園空地租賃權，已投入運營。
- 本期公司間接收購廣州珠島51%股權，創造重要的協同效應及商機。
業務展望
- 公司將繼續尋找中國基礎設施建設項目，但預計政府開支有限。
- 公司將積極拓展多業態、多層次新業務場景，正進行軟件和信息技術服務領域的可行性評估。
- 公司目標是為神農架賓館提供高品質服務，並將不久開始運營。
- 公司將繼續發掘更多物業管理機會，擴大穩定收益來源。
流動資金、財務資源及資本架構
- 公司總資產約為人民幣523,732,000元，較2024年同期下降約3.87%。
- 公司流動負債淨額約為人民幣125,501,000元，包括現金及現金等價物約人民幣5,278,000元。
- 公司擁有銀行借款人民幣5,000,000元及其他借款約人民幣7,474,000元。
- 公司流動比率及資產負債比率分別為0.36倍及0.40倍。
重大收購及出售附屬及聯營公司
- 公司於2025年2月28日收購廣州珠島51%股權，收購價格為人民幣550,000元，完成日期為2025年7月23日。
- 公司於2025年6月30日出售潮州農商銀行5,400,000股股份，總價格為人民幣13,500,000元，出售尚未完成。
其他信息
- 公司已遵守企業管治守則及證券交易標準守則。
- 公司不建議派發中期股息。
- 公司董事及監事無持有本公司股份或淡倉。
