生物系统工程2026中期报告

公司概况

• 公司主要业务包括住宿业务（提供住宿营運、物业设施管理服务、住宿咨询服务等）和医疗保健及美容业务。
• 住宿业务方面，公司经营四家租赁经营住宿项目，分别位于成都、武汉、惠州和深圳南山。
• 医疗保健及美容业务方面，公司通过与中国医疗保健及美容行业主要参与者合作以及开发专有权利和技术持续发展该业务。
• 公司计划进一步发展医疗保健及美容业务，并巩固其住宿营運。

业务回顾

• 住宿业务受到全球经济不稳定和地缘政治冲突的影响，中国经济增长放缓，消费者态度趋于谨慎，导致住宿业市场不景气。
• 公司采取了审慎、积极的策略，围绕主营业务，以增强核心竞争力为目标，调整业务策略，拓展和开发个性化住宿产品和管理工作，升级品牌和产品，优化会员权益，提升体验和效率。
• 公司成功与业主协商提前终止武汉店的租赁协议，以减轻财务负担，并预期医疗保健及美容业务的收益增长将抵消此举带来的损失。
• 公司计划继续评估在中国出现的合适的酒店投资机会，但无意缩减或出售住宿业务。

住宿营運及物业设施管理

• 本期间，住宿营運及物业设施管理收益约为88.84万元，较上期下降约34.6%。
• 收益下降的主要原因是中国酒店业整体市场不景气，导致入住率降低，租赁经营住宿项目数量减少以及住宿咨询服务收入下跌。
• 公司向不同客户提供物业设施外包管理服务，包括专业保洁、消毒、物资管理和质量管理等服务。
• 公司努力应对挑战，通过实施灵活的销售和市场方案，改善现有住宿项目，刺激物业设施管理和住宿咨询服务业绩。
• 公司采取了成本控制措施，包括检讨人力资源效率、维持成本节约措施、检讨与财务预算的对比等。
• 公司成功与业主协商提前终止武汉店的租赁协议，并计划继续评估在中国出现的合适的酒店投资机会。

医疗保健及美容业务

• 本期间，医疗保健及美容业务贡献收益约为162.02万元。
• 公司认为其产品具备以下竞争优势：技术先进、防腐体系显著提升、配方对敏感肌肤更友好、性价比更高。
• 公司通过加强与第三方供应商的合作以及开发专有权利和技术持续发展其医疗保健及美容业务。
• 公司目前的四个研发重点领域包括：III型胶原蛋白-透明质酸“双蛋白”水光针、羟基磷灰石/胶原蛋白复合填料、光电激活型胶原蛋白修护精华、干细胞外泌体靶向抗衰老疗法。
• 公司正在评估各研发项目知识产权的注册事宜。
• 公司通过2025年3月完成的供股募集资金以及2025年9月完成的股份配售募集资金，用于发展医疗保健及美容业务以及用于公司一般营运资金。
• 公司计划进一步发展医疗保健及美容业务，并强化其在中国医疗保健及美容行业的市场份额。

财务回顾

• 本期间，公司实现收益约为250.86万元，较上期减少约1.4%。
• 收入净减少主要来自医疗保健及美容业务的收益增加以及住宿业务的收益减少。
• 本期间，公司实现本公司拥有人应占溢利约为21.15万元，而上一财期同期则实现本公司拥有人应占亏损约为13.48万元。
• 差额主要是由于提前终止租赁的收益约为65.79万元。
• 由于武汉店和南山店停止营運，公司总可出租客房晚数较上期减少约29.5%。
• 公司平均入住率和平均每间客房收入分别较上期下降3.5%和人民币26.9元或约21.59%，主要由于境内旅客消费趋于谨慎。
• 本期间，总经营成本由上期减少约12%，主要原因是使用权资产折旧减少、物业、厂房及设备折旧增加、员工福利开支增加、公用设施开支减少以及其他经营开支减少。
• 融资成本较上期减少约51.5万元，主要由于本期间偿还租赁负债，利息费用相对减少。
• 公司主要通过内部产生的营运资金以及向Osibao Cosmetics International Limited提供的信贷融资额度进行融资。
• 公司与Osibao Cosmetics HK已就大额偿还及清偿金额为5000万元 的股东贷款进行协商，并已通过发行可换股债券的方式进行抵销。
• 本期间，公司银行及现金结余约为10.92万元，资本负债比率为不适用。
• 本期间的净流动负债及净负债分别约为73.82万元和52.86万元。
• Osibao Cosmetics HK已同意继续为公司提供财务支持，以使公司能够偿还到期负债并继续经营业务。

展望

• 公司将积极寻求合适的机会进一步发展其医疗保健及美容业务并巩固其住宿营運。