黑牡丹2026年半年度业绩交流会纪要

黑牡丹黑牡丹2026年半年度业绩交流会纪要年半年度业绩交流会纪要-20260904 2026年9月7日1阅读 摘要 本纪要梳理了黑牡丹2026年上半年经营情况，包括业绩亏损原因、各业务板块进展、提质增效行动及股东回报等，业绩亏损主因系房地产项目计提存货跌价准备。 要点总结要点总结 1.业绩亏损主因业绩亏损主因：2026年上半年营收13.2亿元，同比减少16.69%；归母净利润-0.89亿元，同比减少257.76%，主要因部分房地产开发项目存在减值迹象，公司计提存货跌价准备。2.施工业务稳中有进施工业务稳中有进：建筑施工事业部累计合同中标金额1.42亿元，拓展12个项目；市政施工事业部中标21个项目，合同金额2.93亿元，市场准入覆盖6省、入驻18个市场平台。3.房地产存量去化攻坚房地产存量去化攻坚：房开事业部成立存量滞重资产盘活专项小组，执行“一盘一策”机制，实现签约面积5.03万平方米、签约金额5.16亿元；国色风华二期、大观天下二期完成集中高品质交付。4.园区运营多元发展园区运营多元发展：黑牡丹科技园入驻检验检测机构百余家；常州数字经济产业园区建成16幢厂房，招引20余家新质生产力企业；南城角牡丹里文化创意产业园入选江苏省第二批省级工业遗产名单，招商出租率96%。5.养老模式创新突破养老模式创新突破：绿都万和城全龄荟项目入选国家发改委2025年银发经济典型案例，推行“服务换住宿”青银共居新模式，获人民日报、新华日报专题报道。6.纺织服装业务进展纺织服装业务进展：越南生产基地一期设备安装调试完成，产能逐步释放，通过GAP、GRS、RCS、OCS等国际认证；国内深化与江南布衣等品牌合作，新开拓韩国伊塞、日本地人、美国厄森达等客户。7.股东回报持续稳定股东回报持续稳定：2026年7月完成2025年度利润分配，合计派发现金红利2373.66万元；自2002年上市以来连续24年现金分红，累计超29.42亿元。 公司概况公司概况 公司是一家主营城镇化建设运营和纺织服装业务，下辖38家全资及控股子公司的国有控股上市公司，为江苏省首批内部控制试点单位、江苏省上市公司协会理事单位、常州市资本市场协会会长单位，入选富时罗素全球股票指数体系。 2026年半年度经营情况年半年度经营情况 （一）主要经营业绩及财务指标（一）主要经营业绩及财务指标 2026年上半年，公司实现营业收入13.2亿元，同比减少16.69%；归母净利润-0.89亿元，同比减少257.76%；扣非归母净利润-0.90亿元，同比减少268.06%；经营现金流-3.18亿元，同比增长35.36%；总资产271.35亿元，较上年度末减少1.12%。业绩亏损主要系部分房地产开发项目存在减值迹象，基于谨慎性原则计提存货跌价准备。 （二）新型城镇化建设运营业务（二）新型城镇化建设运营业务 1.施工业务施工业务 建筑施工事业部：延伸业务链条与创新模式，聚焦常州市新北区，报告期内累计合同中标金额1.42亿元，拓展中创新航、常州艾龙森研发制造基地等12个项目；子公司达辉建设增项承装修饰电力设施施工许可，获常州市五一劳动奖状。前期中标项目有序推进，部分完工，采用闭环项目管理模式赋能全周期管理。市政施工事业部：多领域培育合作伙伴，参与外地项目投标，市场准入覆盖6省、入驻18个市场平台，累计中标21个项目，合同金额2.93亿元，获取龙江路产业园区基础设施配套等多个市政总承包项目。报告期内获3项实用新型专利，两项质量管理成果获2026年江苏省市政工程建设质量管理小组一类成果；相关项目部获常州市新北区2025年度推动高质量发展先进集体。 2.房地产项目开发房地产项目开发 房开事业部锚定存量去化核心目标，成立存量滞重资产盘活专项小组，执行“一盘一策”机制，抢抓常州房补政策，实现签约面积5.03万平方米、签约金额5.16亿元；联合打造城市营销中心，采用线上直播加线下分销的立体营销模式。国色风华二期、大观天下二期完成集中高品质交付。公司围绕高品质住宅开展专题研究，对标沪杭宁等地前沿设计，构建完善高品质产品体系，推出国色穿镜台标杆项目，受托运营新桥高中东项目。 3.园区运营园区运营 黑牡丹科技园：省级工业旅游示范区、常州市级科普教育基地，建成载体面积约35.70万平方米，入驻包括SGS通标在内的检验检测机构百余家，获评国家检验检测公共服务示范平台等国家级荣誉；一期40号房项目已完工，正进行专项验收。常州数字经济产业园区：以传感器生产研发、工业互联网、数字信息技术、新材料、新能源为主导产业，总可租售面积10.27万平方米，建成16幢厂房，招引20余家新质生产力企业。南城角牡丹里文化创意产业园：位于常州市大运河文化带核心区域，入选江苏省第二批省级工业遗产名单，截至报告期末开业商家30余家，出租率96%，上半年客流量近38万人次，业态升级成效显著。 4.物业服务物业服务 牡丹物业在管物业服务面积总计超210万平方米，涵盖住宅、商办、产业园区等共22个项目，连续四年获评常州市新北区A级+物业服务企业，多个项目入选新北区商品房红榜；推进线上服务与特色增值服务，服务品质稳步提升。 5.养老服务养老服务 探索创新养老模式，完善绿都万和城全龄荟品牌体系，该项目入选国家发改委2025年银发经济典型案例，围绕养老托育、社区餐饮等场景打造全龄服务综合体，推行“服务换住宿”青银共居新模式，获人民日报、新华日报专题报道；与芜湖康居集团达成运营咨询服务，实现养老资产输出。 （三）纺织服装业务（三）纺织服装业务 采用内外兼修双轨模式，夯实高效营销矩阵。 1.产能布局与客户拓展产能布局与客户拓展 海外：越南生产基地项目于2024年启动，获越南广宁省海河工业园区180余亩土地，一期设备安装、调试及试车完成，产能逐步释放，正式投产并通过GAP现场认证及GRS、RCS、OCS等国际绿色产品认证。国内：深化与江南布衣等核心客户合作，新开拓韩国伊塞、日本地人、美国厄森达等客户；通过专业牛仔展会深挖优质客户，拓展国际知名品牌合作。 2.品牌与研发品牌与研发 品牌业务以牛仔服饰为核心，打造“柔软好牛仔”差异化产品，线上推进电商团队建设，线下布局黑牡丹牛仔空间等实体综合体，彰显产业链合力。发挥黑牡丹牛仔产业研究院作用，新增2项实用新型专利，聚焦功能性牛仔、染色技术、后整理深加工开发，推出植绒牛仔、连续式激光牛仔等新品，将羊毛、亚麻等天然纤维应用于牛仔面料；与江南大学共建江苏省研究生工作站，泡沫染色项目累计申请发明专利7项。推进智能化检测应用，在面料车间试用AI检测装置，提升产品品质。 （四）（四）2026年提质增效重回报行动方案半年度评估年提质增效重回报行动方案半年度评估 1.提升经营质量，加快发展新质生产力提升经营质量，加快发展新质生产力 新型城镇化业务加强产业链分工协作，实现市政建设、商品房工程施工、产业园区投建运等业务协同；纺织服装业务加速越南生产基地建设，完善以市场为导向的扁平化组织架构与集团加六大事业部的管控体系。 2.提升治理水平，强化关键少数责任提升治理水平，强化关键少数责任 修订完善董事、高级管理人员薪酬管理制度，明确违规失职薪酬扣减追回条款；发挥独立董事作用，完善内控体系；深化内部审计，强化风险防控；组织董事、高管等参加监管培训，推送内幕交易警示教育案例，增强合规意识。 3.重视投资者回报，共享发展成果重视投资者回报，共享发展成果 实施积极稳定的利润分配政策，2026年7月完成2025年度利润分配，每10股派发现金红利0.23元，合计派现2373.66万元，占2025年度归母净利润35.5%；自2002年上市以来连续24年现金分红，累计分红及回购超29.42亿元。 4.加强投资者沟通，传递公司价值加强投资者沟通，传递公司价值 提升信息披露质量，报告期内发布定期报告2份、临时公告30份；通过网络投票、业绩说明会、上证路演中心、互动平台等加强投资者沟通，答复投资者提问67个，答复率100%。