行业研究公司研究宏观策略财报招股书会议纪要 Token 低空经济十五五 AIGC 大模型

加拿大NetRealEstateInvestment Trust NE

2026-08-20 未知机构 yuannauy

本次会议披露了相关主体2026年Q2及上半年的经营、资本运作情况。管理层将2026年Q2定性为“稳健季度”，主要经营数据如下：

单位营运指标环比增长3%；
上半年单位FFO为33.7加元，同比增长2%，FFO总额为690万加元，同比增长2%；
NOI为1010万加元，同比增长1%；
物业租金收入为1410万加元，同比增长2%；
调整后投资物业公允价值截至2026年6月30日为3.483亿加元。

资本运作方面，Q2完成了独立广告牌物业的整体收购，资本化率为7%，从接触到交割仅用时35天。续约情况良好，2026年到期14份租约100%完成续约，平均租金涨幅6.5%；2027年到期19份租约已有6份完成续约，平均涨幅6.8%。截至2026年6月30日，出租率为100%，加权平均租期为5.7年。