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建投地产 公积金管理条例修订影响

2026-08-19 未知机构 Joken Hu
报告封面

1、对购房影响（房地产板块）： -公积金存贷利率由原来央行和国务院决定改为国务院直接决定，省去流程使得未来调整利率更为便捷，从过去年经验看每年会降一次息今年还未进行，值得期待。 -异地互认互贷而非仅按照缴存属地进行贷款，意味着在哪里就业安居就会在哪里贷款买房，从而利好就业和产业基础好的城市（一线&新质产业城市），利好在这些城市布局的开发商。 -总的看楼市运行逻辑未变，上海已经止跌回稳，后续更多城市止跌回稳值得期待。 2、对住房消费影响（产业链）： -公积金使用范围变大，从6类变9类。可以用于付全额房租、物业费、装修费。 -对物业公司提升缴存率，加快老房原拆原建和修缮，保租和长租房租金稳定有帮助，但较难量化。 总体看对地产板块和物业板块龙头影响更为直接和正面。

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