中国置业投资2026年报

2026 目錄 ����������������������������������������������������������������� 2��������������������������������������������������������������� 3������������������������������������������������������ 21������������������������������������������������������������� 23������������������������������������������������������������� 29��������������������������������������������������������� 39�������������������������������������������������������������� 46�������������������������������������������������� 47����������������������������������������������������������� 48����������������������������������������������������������� 50����������������������������������������������������������� 51��������������������������������������������������������� 53������������������������������������������������������������ 147������������������������������������������������������ 148 公司資料 Clarendon House2 Church StreetHamilton HM11Bermuda 26434303 * Conyers Corporate Services (Bermuda) LimitedClarendon House,2 Church Street, Hamilton HM11,Bermuda 1617 http://www.736.com.hk * 董事會函件 63,190,00053,530,00018% 75,000,00065,710,00025.8924.6 108,000,00012,530,000 16,820,00015,380,0009%7,000,0007,300,000 7,004100%2,819 董事會函件 9,000,000 748,000,00011%54,000,000 402.91Binance CoinBNB2,000,000BNB 163 1 董事會函件 a.(b)(i)b.c.d.e.f.(e)g.h.i. 董事會函件 2 3 4 5 a.b.c. 董事會函件 d. 239400,00043,550,000 2143,550,000202,840,0005.82%27.11% 董事會函件 88,490,00014,770,00093,410,00049.58%40.77%88,490,00014,770,00018,470,00036,230,000(i)(ii) 1414A 4(i) RWA (A)RWA RWA i.RWARWA ii. iii. 董事會函件 iv.v.RWAvi.vii.viii.RWA RWARWA RWARWA RWA RWA 董事會函件 (B)RWA (1) RWA1RWARWA1RWA(i)(ii)RWARWARWA(iii)RWA RWA (i) (ii) RWA1 董事會函件 (2) Nano Labs LtdNano LabsRWA2RWA2RWARWARWARWARWA 2RWA (i)RWA (ii) RWA2 董事會函件 (3) RWA3RWA1RWA2RWARWA 3 (i) (ii) (iii) (iv)RWA RWA3 RWA 董事會函件 (C)RWA RWARWARWA RWA (D)RWA Leon LiuLiuVincent ZhuZhuWeb3.0RWA RWA 2015RWARWA Meta Era LimitedND Labs Co., Ltd.Web3Meta Era LimitedND Labs Co., Ltd.RWA 董事會函件 RWA RWA University of Web3 (UWEB)Web3RWA RWA Leon Liu LiuPoint72 Asset Management, L.P.Millennium ManagementLLCLiuRWARWA LiuHubble Vision LimitedHubble AIAIHubble AIAIHubbleAIRWA LiuRWA 董事會函件 Vincent Zhu ZhuRWA ZhuK24 VenturesZhu30RWAZhuZhuRWA WEBAI Web3Web4.0AI (A) Nano Labs LtdWeb3Web3Nano LabsWeb3 1 董事會函件 (B) Nano Labs LtdWeb 4.0Open ClawiPollo 2 (C) 3AI 3 董事會函件 (D) Dr. Cai KailongWeb3Web3 Web3 •Deutsche Bank •Huobi GroupWeb3• 董事會函件 121,520,00016,190,0008,000,0002,260,000 123,000,00080,900,0009.46%9.61%31.55%49.38%40.3%20.90% 董事會函件 28 145,000,000 View Success Holdings Limited500,00038 董事會函件 0.4353,433,000(i)20.00%(ii)16.67%22,970,000 3126 董事及高級管理層簡歷 55 7028 4618 4416GEM8297 董事及高級管理層簡歷 41 48(master of science degree in transport and sustainability)Bootstrap CompanyGreenwich Social EnterprisePartnership 48(i)(ii) 董事會報告書 18 62253204 47 147 董事會報告書 1517 2829 董事會報告書 30 517,520,000409,857,000 16.81%3.74%18%7% 5% 董事會報告書 3.13 2122 董事會報告書 32 XV352 董事會報告書 XV235% 32 企業管治報告 C1A.2.1E.1.2 企業管治報告 2122 E.1.2 企業管治報告 A.2.1A.2.1 企業管治報告 C1A.2.1E.1.2 ••••••••• 企業管治報告 ••••C.3.3 – * • •• 企業管治報告 • • • • •••• 企業管治報告 I.II.III.IV.V.VI.VII.VIII.IX. 12 企業管治報告 3945 C1 企業管治報告 58(2)(21)74(3) 264343031617 企業管治報告 • •••www.736.com.hk 獨立核數師報告書 ᳫ伵ẟ Jon Gepsom CPA Limited1003-1005, 10/F., Siu On Centre188 Lockhart Road, Wan Chai, Hong Kong )३ෝ*཮ीৣԖ܌٣୍ज़Ϧљ३ෝ᡼вᓛլၰ 299 ဦ!ӂӼύЈ 21 ኴ 2114.2116 ࠻! 46146 獨立核數師報告書 1. 2. 獨立核數師報告書 2(i)4(i)5(a)(i)21 • •••••••• 377,221,000371,000,000 獨立核數師報告書 2(g)5(a)(ii)17 ••••••• 164,593,000 獨立核數師報告書 獨立核數師報告書 • • • • 獨立核數師報告書 P07560 188101003-1005 綜合損益及其他全面收益表 (74,754)(65,713)22,203(4,727)(52,551)(70,440)(52,551)(70,440) 綜合財務狀況表 綜合權益變動表 綜合現金流量表 綜合財務報表附註 1. 中國置業投資控股有限公司（「本公司」）為一間投資控股公司。其附屬公司之主要業務載於綜合財務報表附註18。 本公司根據百慕達公司法（一九八一年）於百慕達註冊成立為有限公司，其股份於香港聯合交易所有限公司會計準則主板上市。註冊辦事處位於Clarendon House, 2 Church Street, Hamilton HM11, Bermuda。其主要營業地點之地址為香港灣仔港灣道26號華潤大廈43樓4303室。 於二零二六年三月三十一日，本公司董事認為本公司並無直接及最終控股公司或控股方。 2. a) 該等綜合財務報表是按照香港會計師公會（「香港會計師公會」）頒佈之所有適用香港財務報告準則會計準則（包括所有個別適用之香港財務報告準則（「香港財務報告準則」）、香港會計準則（「香港會計準則」）及詮釋）、香港公認會計原則以及香港公司條例之披露規定而編製。該等綜合財務報表同時符合香港聯合交易所有限公司證券上市規則之適用披露規定。 香港會計師公會已頒佈多項新訂及經修訂香港財務報告準則會計準則，有關準則均為首次生效或可於本集團之本會計期間提早採納。附註3提供因就本期及以往會計期間首次應用該等與本集團相關之準則而於該等綜合財務報表內所反映之任何會計政策變動的資料。 綜合財務報表附註 2. b) 報告期末之綜合財務報表包括本公司及其附屬公司（統稱為「本集團」）。 除下文附註2(e)及2(g)所載會計政策所述按公平值計入損益之金融資產及投資物業以其公平值列賬外，編製綜合財務報表時採用歷史成本作為計量基準。 本集團各實體綜合財務報表所包含之項目乃使用該實體經營所在主要經濟環境之貨幣（「功能貨幣」）計量。該等綜合財務報表乃以港元（「港元」）呈列，港元為本公司的功能貨幣及本集團的呈列貨幣。除特別註明者外，所有金額均以千位列示。 按照香港財務報告準則會計準則編製綜合財務報表需要管理層作出判斷、估計及假設，該等判斷、估計及假設影響政策之應用，以及所呈報的資產、負債、收入及開支的金額。資產及負債之賬面值如未能明顯地從其他來源取得，其金額將根據歷史經驗及在相關情況下相信為合理之各項其他因素作出估計及相關假設，有關結果構成判斷相關賬面值之基準。實際結果可能與該等估計有異。 綜合財務報表附註 2. b) 本集團按持續基準對該等估計及相關假設進行檢討。會計估計之修訂如只影響當期，則有關影響在估計修訂之當期確認，或如該項修訂影響當期及以後期間，則有關影響在修訂期間及以後期間確認。 管理層於應用對綜合財務報表構成重大影響之香港財務報告準則會計準則作出之判斷及估計不確定性之主要來源，詳情於附註5論述。 c) 附屬公司為