广宇集团002133调研纪要20260729

投资者提出的问题及公司回复情况投资者提出的问题及公司回复情况 1.问题问题：公司预计2026年上半年归母净利润亏损1250万元至2500万元，业绩变动原因为「无新增开发项目竣工交付」，且2026年将逐步退出地产业务。在传统地产业务收缩、银发康养新业务尚未形成规模收入的转型空窗期，公司营收和利润依靠什么支撑，是否存在业绩持续下滑风险？回复回复：公司正处于传统地产业务有序出清、银发康养新业务布局落地的过渡阶段。转型期将立足现有资源，积极盘活存量资产，通过物业租赁获取长期可持续的租金收入，同时严格控制各项成本费用，保障经营稳定性。具体业绩情况请关注后续定期报告。 2.问题问题：公司2025年全年扣非净利润仅2478.79万元，同期存货跌价损失及合同履约成本减值损失高达1.67亿元，未来是否仍面临较大资产减值压力？回复回复：公司严格按照会计准则进行资产减值测试，后续减值准备计提将依据相关资产实际情况和准则要求审慎评估处理，具体影响请以经审计的财务报告为准。 3.问题问题：公司2025年贸易板块收入12.30亿元，同比大幅下降41.33%，收入近乎腰斩的具体原因是什么？回复回复：主要因公司为优化业务结构、控制风险进行战略性收缩，同时也与贸易新客户拓展、市场价格变动等因素有关。 4.问题问题：公司自2026年5月起实施股份回购，拟回购不超过620.6万股，截至7月已累计回购630.6万股、均价约2.862元，回购股份是否足以稳定投资者信心，是否有进一步的市值管理措施？回复回复：本次回购基于对公司长期价值的认可和对未来发展的信心，回购计划正按既定方案实施。公司一贯重视投资者利益，将持续做好经营管理，依法合规推进各项市值管理相关工作，相关信息敬请以公司公告为准。 5.问题问题：公司明确自2026年起全面聚焦银发康养、逐步退出地产业务，该战略转型的阶段性目标和时间表如何规划，银发康养业务预计何时能成为主要收入来源？回复回复：公司已明确战略方向，正按计划推进业务布局和资源投入，具体阶段性目标和时间表敬请以公司公告信息为准。 6.问题问题：2025年初公司以5亿元自有资金对杭州广宇银发康养产业发展有限公司增资，请问该笔资金的具体投向和目前使用进度如何，银发康养业务2026年上半年实现了多少收入？回复回复：对银发康养领域的投资是公司战略转型的重要举措，各项资源正根据项目进展和实际需求有序投入，相关信息敬请以公司公告为准。