悦心健康002162调研纪要20260714

二、互动交流二、互动交流 1、公司大康养业务战略定位以及未来运营模式、公司大康养业务战略定位以及未来运营模式? 答:在运营模式上，公司坚定推行「公建民营」合作模式。从实际运营来看，该模式的优势体现在:一方面，通过承接政府投资建设的养老设施，公司能够以较低的资本投入实现规模化扩张，有效规避了重资产模式下的资金沉淀风险；另一方面，作为具有公共服务属性的项目，能够获得政府在政策、资金及资源导入等方面的强力支持。同时，公司积极与所在区域的医疗资源、社区资源进行深度协同，构建起「机构+社区+居家」的区域养老服务网络，形成了强大的区域品牌影响力。 2、公司目前运营的养老机构情况、公司目前运营的养老机构情况? 答:公司目前康养业务主要采用轻资产运营模式，以托管运营公建民营项目为主。已经落地运营的项目有上海奉贤区金海悦心颐养院、江苏宿迁的悦心·泗洪康养中心、浙江温州龙港市医养康教研示范园、浙江温州市龙湾悦心城市颐养中心。此外，也通过外延并购扩张规模，2026年年初收购了浙江康芮嘉养健康管理有限公司等项目。 3、公司运营的龙港医养康教研示范园主要是什么模式、公司运营的龙港医养康教研示范园主要是什么模式? 答:公司运营的龙港医养康教研示范园采用的是EPC+O全生命周期一体化运营模式，该模式是传统EPC(设计、采购、施工)总承包模式向后端运营环节的延伸，公司作为责任主体，统筹负责项目从前期规划设计、工程建设、设备采购到后期长期运营的全链条管理，避免了传统模式下建设、运营分拆导致的责任推诿、衔接不畅等问题。过程中公司可以收取项目管理费、品牌费、运营管理费等。 4、公司养老院入住率情况、公司养老院入住率情况? 答:基于优质的服务和口碑，公司运营的养老机构入住率较高。比如上海奉贤区金海悦心颐养院于2021年10月开始运营，截至目前入住率达到97%以上；浙江温州龙港市医养康教研示范园自2023年四季度投入运营以来，仅用约两年时间入住率即达80%。 5、公司康养业务未来增长的主要驱动力有哪些、公司康养业务未来增长的主要驱动力有哪些? 答:公司康养业务的规模增长主要来源于以下两大路径: 1.内生布局:公司将按照既定规划，在养老需求旺盛的地区稳步推进新设合作养老机构的落地。依托成熟的运营体系和丰富的管理经验，实现业务爬坡，贡献业务增量。2.外延整合:公司将继续积极寻求优质康养标的，通过并购整合的方式实现业务版图扩张，进一步提升整体规模与市场影响力。 6、公司后续还会推出股权激励计划吗、公司后续还会推出股权激励计划吗? 答:后续公司会结合业务发展阶段、未来战略推进节奏、核心团队激励需求以及监管政策要求，统筹研究论证股权激励相关方案的可行性，如有合适的推行契机我们会积极考虑。