综合市场改造深化设计【项目设计】

现状调研

• 市场现状问题：过道空间狭窄、货物堆放无序；摊位高度尺寸不合理，影响摊主使用；过道空间昏暗；熟食摊位缺乏停留消费空间；消防、给排水、安防系统老旧。
• 现场踏勘：通过分时记录、需求收集、尺寸复核等方式，对市场现状进行全面调研。
• 需求收集：通过现场访谈摊主和问卷调查顾客，了解各方需求。

分析与策略

• 市场困境：缺乏品牌形象、功能定位落伍、消费场景弱化、设施环境陈旧。
• 升级策略：采用 C-BCF 模式，提升基础设施，优化功能定位，塑造品牌形象，营造消费场景。
• 案例借鉴：荷兰鹿特丹市场、曼谷 The Commons 商场、台湾上引水产市场、杭州高沙农贸市场、杭州古荡农贸市场、杭州红石板市场。

改造方案

• 业态重组：通过迁移、整合、植入等方式优化业态结构，控制改造成本。
• 设施升级：改善消防、给排水、安防、导视、保洁、智能化系统。
• 空间利用：最大化挖掘空间潜力，提升使用感受。
• 改造区域：美食区、水产区、花卉文创区、杂货区、创意市集、垃圾房、卫生间、市场管理处、鲜肉鲜禽区、豆腐禽蛋区、蔬菜区、熟食区、水果区、农产品检测室、信息公示栏、宣传栏。
• 改造内容：摊位改造、公共就餐区、检测室、办公室、卫生间、垃圾房、灯光照明、排水系统、入口场景、外围立面等。

目标

• 优化社区环境，打造社区服务网红新产品。
• 深耕“设计之都”品牌，打造深圳城市更新新亮点。
• 助力城市消费体验升级，打造中国国民消费新范例。