苏新美好生活服務股份有限公司（以下简称“公司”或“苏新”）是一家深耕長江三角地區，尤以蘇州為主的城服務與物業管理服務供應商。公司於2022年8月24日在香港交易所上市。公司主要從事城服務、商業物業管理服務、住宅物業管理服務和物業租赁業務，收入主要來源於城服務（包括市政基礎設施服務、公共設施管理服務和垃圾收集中心運營）、商業物業管理服務、住宅物業管理服務和物業租赁服務。
公司於2025年取得了顯著成就，包括在江蘇省實現全面覆蓋、完成對連雲港港口維護工程有限公司51%股權興趣的收購、實施新的“穿梭巴士”垃圾收集和運輸模式、建立全資子公司江蘇創越安保保護服務有限公司、建立數位辦公室以加強數位轉型、人才住房項目啟動運營等。公司還獲得了多項業界獎項，包括“2025年中國物業服務百強企業”等。
公司的主要競爭優勢包括：作為長江三角地區全面的城服務和物業管理服務供應商、多元化的服務產品和管轄物業組合、與蘇新集團的長期穩定合作、卓越的品牌形象以及充滿遠見的管理團隊、有效的人力資源體系和成熟的員工隊伍。
公司的主要業務策略包括：進一步擴大蘇州和長江三角地區的業務運營，鞏固公司的競爭優勢；繼續多元化城服務和物業管理服務產品組合；增加對技術和智能運營的投資，提升客戶體驗和運營效率；繼續吸引、培養和留住人才。
公司面臨的主要市場趨勢包括：地方政府和公眾部門持續要求提升居民生活體驗和當地環境的城服務；物業開發商、業主、租戶和居民越來越尋求專業和多元化的物業管理解決方案；住宅物業管理市場競爭加劇；行業對數位化和智能運營的重视；長江三角地區二級和三級城市具有增長潛力。
公司的主要風險包括：業務集中於長江三角地區，易受該地區政府政策或經營環境不利發展的影響；依賴於長江三角地區的發展因素，其中大部分超出公司的控制範圍；與地方政府合作關係的任何不利變化可能會影響公司續約或擴大市政服務業務運營的能力；中國監管環境變化的影響。
公司2025年的收入約為9.727億元，同比增长5.2%。城服務收入約為6.887億元，同比增长10.9%；商業物業管理服務收入約為2.253億元，同比下降1.0%；住宅物業管理服務收入約為5.12億元，同比下降16.9%；物業租赁服務收入約為7.6億元，同比下降47.2%。公司2025年的毛利約為1.706億元，同比增长5.4%；毛利率為17.5%，與上一年度持平。
公司的主要流動資產為應收賬款和應收票據，約為6.667億元，同比增长52.1%。主要流動負債為應付賬款，約為5.34億元，同比增长47.3%。公司2025年的淨利潤約為0.687億元。
公司的主要資產為物業、廠房和設備，約為3.97億元。投資物業的價值約為3.647億元，同比下降0.5%。公司的主要負債為銀行借款，約為1.058億元。
公司未進行任何重大投資或資本資產的收購和處置。公司從上市中繳納的淨收益約為1.763億港元，尚未完全使用，將根據未來的業務發展情況進行調整。
