轻纺城机构调研纪要

调研日期: 2026-05-01 浙江中国轻纺城集团股份有限公司成立于1993年,以市场开发租赁和服务管理为主业,下辖8个专业市场、2个物流园区。近年来,公司锚定“国际纺都”新定位、新目标,围绕“市场、数字、投资”三大战略,践行“创新、担当、实干、高效”企业文化核心思想,不断挖掘市场增量,积极推动业态重塑,持续优化营商环境,专业市场功能全面提升。公司旗下的中国轻纺城市场始建于1988年,1992年经国家工商总局批准正式冠名为“中国轻纺城”,从“一条河边布街”开始,到如今已形成“东西南北中”五大格局。公司旗下的市场包括中国轻纺城东升路市场、老市场、东市场、联合市场、北市场、北联市场、天汇广场、服装服饰市场、坯布市场等专业批发市场,占地面积41万平方米,建筑面积140万平方米,拥有营业用房2万余间,占中国轻纺城传统交易区65-70%的份额,是中国轻纺城建设发展的主力军、主平台。公司旗下的核心现代物流园包括中国轻纺城物流中心、中国轻纺城国际物流仓储中心以及在建中的轻纺数字物流港。近年来,公司积极探索物流产业谋新求变,在提供多样化配套物流服务和一站式外贸通关报检服务的基础上,开展市场采购贸易和跨境电商综试区两大国字号试点,为柯桥纺企开拓海外新渠道。同时,公司还积极探索数字化赋能物流新路径,投建占地465亩的轻纺数字物流港,致力于打造智慧创新、智能高效、多元聚集、形意相承的现代数字物流产业母港。公司旗下的浙江中国轻纺城网络有限公司是一家致力于纺织行业信息化、电子商务研究与产品开发的科技企业,主要运营电商类业务,拥有网上轻纺城、全球纺织网两大纺织面料B2B平台,日均流量约75万次,建立网上商铺10万余家 ,并已开发了“金蚕宝宝”门店管理系统小程序、有布APP两大产品,推出线上“小哥找布”业务。公司立足轻纺城市场集群优势,积极推进会展举办业务拓面提质,结合行业发展趋势及市场需求导向,精选轻纺城特色面料企业,融合优质面料资源,深度打造一个面向市场的专业商贸对接服务平台,打造“以展促市、展市融合”的良性循环。 投资者关系活动主要内容记录: 1.纺织AI大模型目前进展如何? 答:公司"AI布"3.0 版本于 5月初正式上线,该版本迭代服装定制好布智配、面料视创等核心功能,目前已完成超7万款面料的数字化采集与 3D 呈现,并实现实体门店 1:1 数字孪生复刻。公司正在加快推进"AI布"4.0 版本的研发,计划于年底推出,将进一步深化在数据自理能力、垂直场景模型训练等方面的能力,推动 AI大模型向生产、交易、物流、仓储等更多产业链环节渗透,持续以数智创新赋能纺织产业高质量发展。 2. AI布核心竞争力在哪里?未来如何通过AI布及技术团队优势创造更大经济效益? 答:公司的核心竞争力在于通过 AI 布深度赋能传统纺织产业,依托公司独有的海量交易数据与实体市场资源,构建了具备行业领先优势 的纺织产业垂类大模型。未来,公司将充分发挥技术团队优势,持续迭代"AI布"智能体,通过面料数字化、3D成衣展示、AI智能找布与营销视频生成等应用,帮助商户突破地域与场景限制,大幅降低交易成本并提升交易效率,并为公司通过交易服务提供新的业绩增长空间。 3. 关于轻纺数字贸易港项目,目前冷链和仓储区的招商情况如何?预计什么时候能贡献收入? 答:公司今年将在实现轻纺数字贸易港全面投运的基础上,做大做强物流、仓储、商业、酒店、住宿等业态功能,构建以跨境电商为纽带的综合产业集聚,力争整体招商完成 100%,实现外贸GMV50 亿元。 4. 公司的纺织新材料中心引进了魏桥纺织这样的行业龙头,这对提升轻纺城的租金议价能力和产业地位有多大帮助?答:纺织新材料中心地处轻纺城市场心脏地带,设有 5000 平方米展示贸易空间,现已引入山东魏桥、无锡一棉、太极石等 24家行业领军企业,汇聚莱赛尔、石墨烯等 30余类前沿功能性材料,代表着轻纺城产品源头创新的新高地。纺织新材料中心缩短了实验室 到市场的距离,有效降低试错成本,倍速提升订单转化。未来中心将进一步以品牌为牵引,做强平台,做优服务,打造一个共享前沿信息、链接高端客户、实现技术转化的高能级窗口。 5. 公司是否有计划实施股权激励? 答:公司将深化市场化机制改革。大胆探索股权激励、员工持股计划等市场化激励手段,建立健全配套的考核评价、动态调整和退出机制,确保可操作性和激励效果,加快引进技术类、管理类人才,为公司重点项目提供支撑。 6. 公司海外展贸中心进展如何?是否能实现盈利或带动本地市场的租赁增长? 答:公司首个海外展贸中心已于今年 4月底再孟加拉达卡开业,目前已与部分采购商达成采购合作意向,并实现"AI布"海外专区同步上线,初步构建起"线上选样、线下看板、线上下单"的数字化贸易闭环。该项目作为公司推进"平台+展贸中心+海外仓"一体化出海战 略的重要落子,旨在通过贴近海外终端产能、降低采购商看样与交易成本,以拓展贸易增量来提升轻纺城的全球产业影响力,并有望通过贸易服务延伸逐步培育新的利润增长点;同时,随着海外采购黏性的增强和品牌辐射力的提升,将对本地市场的商铺去化与租金结构优化形成长期正向驱动,从而带动本地市场租赁业务的稳健增长。 7. 公司的 REITs 项目进展如何了? 答:公司北联市场REITs项目正在申报过程中,公司将根据相关规定做好信息披露工作。