核心观点与关键数据
业绩概览
- 2025年度收益约为6.92亿元人民币，较2024年的9.54亿元人民币减少约27.5%。
- 2025年度毛利约为5.48亿元人民币，较2024年的3.63亿元人民币增加约51.0%。
- 2025年度本公司拥有人应占亏损约为8.56亿元人民币，较2024年的21.82亿元人民币减少约60.8%。
- 2025年度每股基本亏损约为44.7分人民币，2024年为114.0分人民币。
财务状况
- 截至2025年12月31日，流动资产总额为31.97亿元人民币，较2024年的38.28亿元人民币减少。
- 截至2025年12月31日，流动负债总额为31.67亿元人民币，较2024年的37.14亿元人民币减少。
- 截至2025年12月31日，本公司拥有人应占权益为10.54亿元人民币，较2024年的96.27亿元人民币大幅减少。
- 截至2025年12月31日，公司负债总额为132.35亿元人民币，较2024年的235.49亿元人民币减少。
业务回顾
- 中国内地物业发展：收益约为6.81亿元人民币，分部亏损约为737.5万元人民币，主要由于交付建面减少。
- 中国内地项目管理服务：收益约为1337万元人民币，分部溢利约为618.3万元人民币，主要由于新项目减少。
- 中国内地酒店运营：收益约为3486万元人民币，分部溢利约为1595.6万元人民币，主要由于入住率下降。
- 美国对AHR的投资及管理：分部收益约为1137万元人民币，2024年为1069.3万元人民币，2024年分部亏损约383.7万元人民币转为本年度分部溢利。
- AHR以外之物业投资：分部收益约为3259.8万元人民币，2024年为2472.5万元人民币，2024年分部亏损约981.8万元人民币转为本年度分部溢利。
- 证券买卖及投资：分部收益约为1455.5万元人民币，2024年为1687.4万元人民币，2024年分部亏损约7247.8万元人民币转为本年度分部溢利。
财务回顾
- 流动资金及资金来源：现金及银行结余约6.67亿元人民币，较2024年的9.83亿元人民币减少约32.2%。
- 借贷总额：约14.07亿元人民币，其中约13.12亿元人民币需一年内或按要求偿还。
- 或然负债：约1820.7万元人民币，主要来自按揭贷款担保。
- 主要财务比率：流动比率约为1.01，资产负债率约为40.6%。
前景及展望
- 预计2026年中国房地产行业将逐步复苏。
- 本集团将继续推行提高运营效率、加速项目销售等措施。
- 将通过预售、销售物业、银行借贷等方式满足资金需求。
- 将继续评估现有资本资源，寻求合适的融资机会。
- 将继续集中在中国内地、美国及海外市场寻找增长机会。
其他事项
- 董事会不建议派发2025年度末期股息。
- 集团面临重大不確定性，但董事会相信将具备足够运营资金。
- 将继续遵守企业管治守则。
- 集团将暂停股份过户登记以举行2026年股東週年大會。
